Boliger i Jyderup – køb, leje og ejendomsmæglere

Dansk villakvartersgade med række af familiehuse i rødt, grå og blåt, med spidsige tage, haver og hegn. Ejendomsmæglerkontor synligt blandt boligerne.

Jyderup er en stationsby på Nordvestsjælland i Holbæk Kommune, hvor boligmarkedet domineres af villaer og parcelhuse. Priserne strækker sig fra under 800.000 kr. til 3,7 mio. kr. De tre lokale mæglere EDC, Nybolig og Danbolig tilbyder tilsammen omkring 86 boliger til salg.

Hvordan ser boligmarkedet ud i Jyderup?

Villaer og parcelhuse udgør cirka 70 % af udbuddet: små velbeliggende villaer til store landejendomme i randområderne. De tre lokale mæglere tilbyder tilsammen omkring 86 boliger.

Familier og tilflyttere søger større boliger end i København eller Holbæk. Rækkehuse og ejerlejligheder er sjældne — EDC har f.eks. kun ét rækkehus blandt sine 40 boliger. Villamarkedet dominerer.

Nordvestbanen forbinder Jyderup med Holbæk og Kalundborg. Skarresø og Jyderup Skov tiltrækker naturinteresserede købere. Se transport og pendlermuligheder i Jyderup for flere detaljer.

Hvad kan jeg få for pengene når jeg køber hus i Jyderup?

Villaer koster typisk 795.000–3.698.000 kr., oftest 1,5–2,5 mio. kr. Jyderup byder på mere kvadratmeter end Holbæk by til sammenlignelige priser, som har været stabile siden 2023.

Hvad koster villaer i Jyderup?

Ifølge EDC koster den billigste villa 795.000 kr. (Tornved Byvej 6, 103 m²), ifølge Danbolig den dyreste 3.698.000 kr. (Elmegården 50, 191 m²). Kvadratmeterprisen ligger fra ca. 7.700 kr./m² til 15.000 kr./m² for større boliger. Eksempler: Elmegården 43 (177 m², 2.345.000 kr.) og Sølystvej 11 (206 m², 1.895.000 kr.).

Priserne er stabile siden 2023, uden storbyens stigninger, hvilket gør området attraktivt for førstegangskøbere og familier.

Hvad er priserne på mindre huse eller rækkehuse?

Rækkehuse er sjældne — typisk ét til to ad gangen — og koster mindre end fritliggende villaer. Landejendomme i Hjembæk og Brokøb koster ifølge EDC fra 3,9 mio. kr. (Åmosevej 30) til 11.895.000 kr. (Hørløkkevej 6).

Hvordan køber jeg et hus i Jyderup?

Tre lokale mæglere dækker markedet. En typisk handel omfatter: find bolig, indhent bygningssyn og energimærke, forhandl pris, lav skøde.

Hvilken rolle spiller ejendomsmæglerne?

Mæglerne hjælper med at vurdere boligens stand, finansiering og juridiske forpligtelser. EDC, Nybolig og Danbolig tilbyder gratis salgsvurdering og køberkartotek, hvor du kan få besked om nye boliger, før de slippes bredt.

Bygningssyn anbefales stærkt, især for villaer fra 1960'erne og 1970'erne, hvor tag, fundament og installationer kan være beskadigede. Energimærket viser husets isolering og varmeforbrug. En E- eller F-mærkning kan give forhandlingsrum, men også signalere renoveringsbehov.

Hvor finder jeg huse til salg?

Find huse på EDC.dk, Nybolig.dk og Danbolig.dk (postnummer 4450). Boligsiden.dk samler data fra alle tre — EDC har 40 boliger, Nybolig 28 og Danbolig 18. En rund gennem Elmegården og Løgtved viser mange skiltede boliger. Se også transport i Jyderup.

Hvilke muligheder har jeg for at leje bolig i Jyderup?

Lejeboligmarkedet er småt med gennemsnitligt leje på ca. 13.946 kr./md. ifølge lejebolig.dk. Udbuddet er mindre end salgsmarkedet, og perioder uden ledige boliger er almindelige.

Hvad koster det at leje?

Lejligheder koster typisk 12.500–15.500 kr./md., huse 6.929–20.000 kr./md. Heimstadens Skovbrynet-projekt udbyder 17 rækkehuse til leje, det eneste nye nybyggeri med udlejningsfokus i Jyderup i 2026.

Hvordan søger jeg en lejebolig?

Start med lejebolig.dk og boligportal.dk (postnummer 4450), og opret søgeagent for at få besked, når boliger bliver ledige. Heimstadens Skovbrynet-projekt søges på heimstaden.dk/ejendom/skovbrynet. Holbæk Kommunes hjemmeside har kommunale og almene lejeboliger.

Nogle villaer lejes ud privat via Facebook Marketplace og DBA. Dette marked er mindre transparent, men kan give adgang til boliger uden for de store portaler.

Hvilke områder i Jyderup er bedst for familier?

Jyderup består af to historiske dele: kirkelandsbyen og stationsbyen (siden 1874). Villakvarterer som Elmegården, Løgtved og Bjergsted er mest efterspurgt for familier. Landdistrikterne syd og øst tiltrækker dem, der søger mere plads.

Hvad kendetegner de forskellige områder i byen?

Elmegården har parcelhuse fra 1960'erne og 1970'erne med haver, tæt på Jyderup Skole. Løgtved og Bjergsted har blandet bebyggelse og rolige veje. Skarridsøgade er handelsgaden, hvor boliger ligger inden for gåafstand til handelen.

Skarresø nord for byen tiltrækker naturelskere, Jyderup Skov vest for byen er vigtig for vestlige beboere. Randområderne Hjembæk, Brokøb og Hallebyore (4450) tilbyder store landejendomme for hestehold og hobbybrug.

Erhvervsområdet ved Bødkervej og Industriparken er byens industrielle bælte. Se job i Jyderup for arbejdsmuligheder.

Hvilke ejendomsmæglere arbejder med boliger i Jyderup?

Tre etablerede mæglere dækker Jyderup: EDC (40 boliger), Nybolig (28 boliger) og Danbolig (18 boliger). Alle tre tilbyder gratis salgsvurdering og køberkartotek.

EDC ligger på Sølystvej 5b, Nybolig på Skarridsøgade 1, og Danbolig dækker området via digital platform og lokale mæglere. Indhent vurderinger fra mindst to mæglere for at sammenligne prisstrategi. Se bank i Jyderup for finansiel rådgivning.